很多人在選擇貸款的還款方式時(shí),會(huì)傾向于選擇等額本息,因?yàn)槊吭逻€款金額相等,比較簡(jiǎn)單且方便記憶。但開始正常還貸之后才發(fā)現(xiàn),等額本息太坑人了,至于為什么說(shuō)等額本息太坑人了,原因分析下面我們一起來(lái)看。
一、為什么說(shuō)等額本息太坑人了?
因?yàn)榈阮~本息還款的利息很高,且大部分利息在貸款的前幾年就已經(jīng)還完了,所以這對(duì)于想要提前還款的人來(lái)說(shuō)就會(huì)覺(jué)得很坑,有一種吃虧、不劃算的感覺(jué)。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是:
1、等額本息利息高;
2、等額本息提前還款不劃算。
所以,等額本息太坑人。
二、舉例說(shuō)明
假設(shè)貸款本金30萬(wàn),貸款期限30年,貸款年利率是4.9%,那么:
1、等額本息,總利息=27.32萬(wàn);等額本金,總利息=22.11萬(wàn)。
兩種不同還款方式的利息相減,等額本息利息足足高出了5.21萬(wàn)。
2、等額本息,前10年總利息=13.43萬(wàn),即1/3的還款時(shí)間已經(jīng)還完了一半的貸款利息,而貸款本金還剩下一大半,約為24.32萬(wàn)。
若是借款人想提前還款,就會(huì)發(fā)現(xiàn)前10年已經(jīng)支付的19.11萬(wàn)中,竟然只有5.68萬(wàn)是用來(lái)償還貸款本金的,而貸款利息卻支付了13.43萬(wàn),簡(jiǎn)單一對(duì)比,確實(shí)會(huì)感覺(jué)坑人。