很多人經(jīng)濟條件好的，可能就會不只買一套房子，或者換一套更大的房子。而在貸款買第二套房子的時候，首付是有一定的要求的。

一、二套房首付比例

當人們在購買第二套普通自住房時，第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款就是二套房首付，而二套房首付的比例是不能低于50%的。

二、什么房算是二套房

第一種情況：當父母的名下有住房時，再以未成年子女名義購房時就可以算作二套房。

第二種情況：你個人名下雖有住房，是全款購買的，那么你再貸款購房仍可算作二套房。

第三種情況：你在未成年時名下有房產(chǎn)，在成年后再貸款購房的話，就屬于二套房。

第四種情況：首次購房使用的是商業(yè)貸款，再次購房使用的公積金貸款，這樣也算作二套房。

第五種情況：個人名下有貸款購買住房，但已經(jīng)結清出售了，之后再貸款購房屬于二套房

第六種情況：婚前一方曾經(jīng)貸款購房，但婚后是以另一方名義申請的貸款購房，且兩人戶口沒有在一起，這樣也屬于二套房。

第七種情況：婚后雙方共同貸款購房，而離異后一方再申請貸款購房，也屬于二套房。