如果客戶需要***,且名下有房屋作為抵押物,那么就可以考慮申請房屋抵押貸款來緩解經(jīng)濟(jì)壓力,不過申請房屋抵押貸款需要滿足一定的條件,并不是隨便就能申請貸款的,另外客戶也可以提前了解具體的貸款流程,提前做好準(zhǔn)備也好便于以后開展信貸活動,下面就一起來看看房屋抵押貸款的條件與流程。
一、房屋抵押貸款的條件
申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件:
1、房屋需要經(jīng)過評估
申請房屋抵押貸款,客戶抵押的房產(chǎn)需要經(jīng)過專門機(jī)構(gòu)的評估才行,首先房子需要有一定的市場價值,比較好變現(xiàn),其次也需要房屋的建造時間不能太長,如果房屋未通過評估審核,客戶也不能**抵押貸款業(yè)務(wù)。
2、有穩(wěn)定的收入來源
雖然客戶可以用房產(chǎn)作為抵押,但是貸款機(jī)構(gòu)還是會關(guān)注客戶的收入情況,看看客戶有沒有足夠的還款能力,所以客戶需要有穩(wěn)定且足夠的收入才能順利貸款成功。
3、有良好的征信記錄
在申請房屋抵押貸款時,同樣需要提供征信,貸款機(jī)構(gòu)會看客戶的征信好不好,如果征信存在污點,就會導(dǎo)致貸款申請通不過。
二、房屋抵押貸款的流程
申請房屋抵押貸款的流程如下所示:
1、申請人提出申請
提出申請的機(jī)構(gòu)可以是銀行,也可以是其他正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu),客戶可以選擇對自己最有利的機(jī)構(gòu)來**貸款。
2、提交資料等待審核
房屋抵押貸款需要的資料比較多,主要有***件、居住地證明、房產(chǎn)證、征信報告、收入證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。將這些資料提交上去等待審核。
3、等待房子評估
資料沒有問題就會進(jìn)入評估階段,主要是看看房子的市場價值、房齡以及房子的產(chǎn)權(quán)情況,一般不會有什么問題。
4、**抵押
房子評估通過以后就需要**房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù),**抵押的時候一般不需要客戶本人到場,準(zhǔn)備好相關(guān)資料就行。
5、簽訂合同等待放款
抵押**完成以后客戶就可以與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同,需要仔細(xì)查看合同上面的內(nèi)容,確保不存在問題,然后等待放款。