銀行的貸款基準利率是由（央行）中國人民銀行規(guī)定的，央行規(guī)定金融機構的一年期貸款基準利率要下調至4.35%，下調了0.25個百分點。拿建行舉例，一年以內（含一年）的短期貸款基準利率是4.35%；一年至五年（含五年）的中期貸款，基準利率是4.75%；五年以上的長期貸款，基準利率是4.9%。

貸款基準利率是商業(yè)銀行的貸款指導性利率，是由中國人民銀行，也就是央行發(fā)布給商業(yè)銀行的。商業(yè)銀行會根據(jù)這個基準利率來制定貸款利率的組合。它是中國人民銀行用來進行金融體系運轉和調節(jié)社會經(jīng)濟的貨幣政策之一。提高基準利率就意味著要降低社會的流動性，提高信貸成本，收縮信貸，緩和經(jīng)濟發(fā)展速度，如果降低了基準利率，那么就要反過來理解。

貸款期限越長的，貸款基準利率的水平就越高；貸款期限越短的，那么基準利率的水平就會越低。比如三年以上的貸款基準利率是4.6%，而三年以下的貸款的基準利率就會比三年以上的要低。

綜上所述，貸款的基準利率要結合多家銀行來進行比對，同時結合自身情況選擇最合適的貸款基準利率。