1萬(wàn)公積金的貸款額度要根據(jù)以下4個(gè)方面進(jìn)行計(jì)算：

1、貸款成數(shù)

公積金首套房貸款額度最高為房屋價(jià)值的80%，二套房貸款額度最高為房屋價(jià)值的60%。

假設(shè)貸款的住房為首套房100萬(wàn)元，那么貸款成數(shù)計(jì)算的最高貸款額度為100*80%=80萬(wàn)元。

2、貸款額度范圍

公積金貸款的貸款額度最高為70萬(wàn)元，其他計(jì)算方式得到貸款額度不足20萬(wàn)元，可以按照20萬(wàn)元進(jìn)行貸款。

3、個(gè)貸倍數(shù)

貸款額度=夫妻雙方住房公積金賬戶余額*個(gè)貸倍數(shù)，目前的個(gè)貸倍數(shù)為16。

如果公積金賬戶余額1萬(wàn)元，那么貸款額度=10000*16=16萬(wàn)元，由于公積金最低貸款額度為20萬(wàn)，即用戶可以按照20萬(wàn)元貸款。

4、月供要求

貸款額度對(duì)應(yīng)月供不能超過(guò)家庭月收入的50%。通過(guò)上述的計(jì)算方式可以得到1萬(wàn)元公積金可以貸20萬(wàn)元，即家庭收入滿足20萬(wàn)元月供的還款要求即可。