買房是如今絕大多數(shù)年輕人的生活追求，而由于房價(jià)高昂，大部分人都是選擇貸款購買。房貸的類型有很多，商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。如果暫時(shí)未繳存住房公積金，那只能申請商業(yè)貸款，等后續(xù)繳存住房公積金了，才能**商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

商貸轉(zhuǎn)公積金需要把商貸先還清嗎？

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款并不需要先把商貸全部還清，只要將商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請的額度與原商貸額度之間的差額還清即可。后續(xù)步驟如下：

1、客戶將自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，等結(jié)清差額部分后注銷原抵押，再前往擔(dān)保公司**擔(dān)保手續(xù)。

2、憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款（抵押）合同》。銀行會(huì)進(jìn)行審核，然后將資料上交給當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行終審。

3、終審?fù)ㄟ^后**抵押、公證，后續(xù)銀行就會(huì)發(fā)放貸款資金至客戶指定的收款賬戶當(dāng)中。

而要想順利**商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，以下幾點(diǎn)條件要求必須滿足：

1、原商貸還款滿一年時(shí)間，且信用記錄良好，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

2、住房公積金已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)半年或一年及以上時(shí)間。

3、**商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí)住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

4、名下未曾**過公積金貸款或者貸款已結(jié)清。

5、所購房產(chǎn)已經(jīng)取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證。

6、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原商貸的借款人或作為共同借款人的配偶申請。

7、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款最高貸款額度和原商貸余額之內(nèi)。