買(mǎi)房先首付，再通過(guò)貸款來(lái)分期付剩余款項(xiàng)是現(xiàn)在大多數(shù)人的選擇。那么，買(mǎi)房首付一般是多少呢？

根據(jù)購(gòu)房的類(lèi)別不同，以及申請(qǐng)的貸款不同，首付的價(jià)格也不同：

一、買(mǎi)首套房首付價(jià)格

若購(gòu)買(mǎi)的是首套房，并且申請(qǐng)公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30％。

若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話(huà)，首付一般是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房的話(huà)，首付一般會(huì)是貸款評(píng)估價(jià)的3成。

二、買(mǎi)二套房首付價(jià)格

若購(gòu)買(mǎi)的是二套房，并且申請(qǐng)的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一點(diǎn)，只有當(dāng)首套房的面積在120平米（含）以下時(shí)，才能夠申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房。

而若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么二套房首付一般是房屋總價(jià)的6成左右。

當(dāng)然，各地的貸款政策和購(gòu)房政策可能有所差異，大家還是以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。