在申請(qǐng)了房貸后，人們可以有多種還貸方式選擇。有些人會(huì)選擇等額本息，有些人會(huì)選擇等額本金，有些人也會(huì)選擇一次性提前還貸。有不少購(gòu)房者咨詢(xún)本站，房貸按揭哪種最劃算？懂行的人都知道這樣選擇！

房貸按揭哪種最劃算？

對(duì)利率未來(lái)預(yù)期處于上漲周期的客戶(hù)，不妨選擇固定利率房貸，可以規(guī)避利率上漲帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。固定利率房貸不會(huì)“隨行就市”，就是在貸款合同簽訂時(shí)，即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息。

收入相對(duì)穩(wěn)定且希望加快房貸還款速度、縮短還款期限的客戶(hù)。適用于期限較長(zhǎng)的期供類(lèi)房屋按揭、抵押貸款，如一二手樓的房屋按揭貸款及按月還款的房屋抵押貸款。所以可以選擇雙周供。

等額本息每個(gè)月還款的金額都是一致的，因此這種的方法更加的適合有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，尤其是年輕人，在經(jīng)濟(jì)方面前期的時(shí)候投入不需要太大的話(huà)就可以使用這種的方式，另外對(duì)于一些工作穩(wěn)定的人群也適合這種方法，包括公務(wù)員、教師等群體。

等額本金法更加的適合在前段時(shí)間擁有比較強(qiáng)的還款能力的貸款人，另外還適合一些年級(jí)比較大的人使用，因?yàn)殡S著年齡的增長(zhǎng)，收入可能會(huì)減少。

從某種意義上來(lái)看，如果是購(gòu)買(mǎi)房子償還貸款的話(huà)，等額本金法作為一種利息遞減的還款方式未必比等額法的等額本息法更具優(yōu)勢(shì)，但是到底要選擇什么類(lèi)型的還貸方法還要因人而異，看自己的實(shí)際情況。