購(gòu)買過(guò)房子的朋友都知道，在購(gòu)房時(shí)選擇銀行貸款方式，是要先繳納一定的定金首付后，再去**銀行貸款手續(xù)。但有小伙伴就問(wèn)，房貸辦不了開(kāi)發(fā)商急嗎？取消合同屬于違約行為嗎？下面一起去分析一下。

其實(shí)，如果房貸沒(méi)有辦下來(lái)，這也意味著開(kāi)發(fā)商會(huì)失去一個(gè)客源，也就賺少了一筆，所以開(kāi)發(fā)商肯定是急的。出現(xiàn)這樣情況，開(kāi)發(fā)商也會(huì)采取一定的補(bǔ)救措施，比如要求購(gòu)房者提高首付、抵押舊房子等擔(dān)保。

如果提高了首付或者是抵押舊房子都通過(guò)不了審核，那么就注定沒(méi)發(fā)補(bǔ)救了。但注意的是，辦不了房貸的原因若是出在銀行，那么購(gòu)房者取消合同是不需要承擔(dān)任何責(zé)任，并且開(kāi)發(fā)商需要全額退回購(gòu)房者交付的定金或者首付。