蘇州限購限售升級后，在蘇州買房賣房更難了！此次蘇州限購限售升級要求，外地人想在蘇州買到房子，那就得有2年的社保；而已擁有蘇州房產(chǎn)的業(yè)主，新房需要滿3年才能交易，二手房需要滿5年才能交易。

據(jù)了解，蘇州限購限售升級后引發(fā)蘇州樓市大轟動，蘇州人都要瘋了。這也沒辦法呀，蘇州房住不炒政策還不到位，為了營造一個健康的蘇州樓市市場，不得不出臺最嚴的限售限購令。

以下是蘇州限購限售升級規(guī)定核心內(nèi)容

1.進一步加強用地出讓管理

加大土地供應(yīng)保障力度，嚴格執(zhí)行住宅用地供應(yīng)計劃，保障土地市場供需適度。嚴格施行購地自有資金申報核查制度，競買企業(yè)應(yīng)說明購地資金來源并作出承諾。住宅用地出讓競買保證金調(diào)整為30%～50%區(qū)間設(shè)置，具體在出讓公告中設(shè)定。競得人申報自有資金不實的，取消競得資格沒收保證金或終止出讓合同沒收定金，并將競得人相關(guān)違法違規(guī)行為納入企業(yè)誠信系統(tǒng)。住宅用地鼓勵實行“限房價、限地價”出讓方式。

2.調(diào)整居民購房政策

非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

3.擴大住房限制轉(zhuǎn)讓實施范圍

對蘇州市區(qū)新建商品住房、二手住房實施限制轉(zhuǎn)讓措施。自本意見實施之日起，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房項目（含已經(jīng)取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項目），購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

4.進一步加強住房信貸稅收管理

加強房地產(chǎn)信貸宏觀審慎管理，在嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策基礎(chǔ)上，金融監(jiān)管部門聯(lián)合督促銀行機構(gòu)將新增貸款中房地產(chǎn)貸款占比控制在合理水平；對明顯存在違反宏觀調(diào)控政策的，依法依規(guī)采取相應(yīng)監(jiān)管措施。加大對房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征和清算環(huán)節(jié)管理力度，實施預(yù)售備案價格預(yù)警線管理。全面應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)，加強存量房交易合同監(jiān)管和稅收征管。