由于全國房價的上漲，相比于購買一手房很多購房者都會優(yōu)先考慮二手房，因為相對來說性價比會更高。但在二手房交易中，難免會出現(xiàn)各種問題，比如過戶之后銀行拒絕放款等情況，遇上這樣的問題很多買房者都十分著急。那么，是什么原因所致的呢？一起去看看。

根據(jù)小編了解到，過戶后銀行拒絕放款的原因可能有以下幾點：一、因為信貸政策原因，可能會導致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款。

二、因為買賣雙方或者中介公司操作不當?shù)仍?/EM>，是很大可能會造成銀行不放款現(xiàn)象，這種就已經(jīng)屬于合同違約，由違約方依合同承擔違約責任。

三、合同中有約定的就按照合同約定處理，如果開發(fā)商與購房者簽訂的合同中有關于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來處理。因為合同中沒有關于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責任，那么這時候就按照上面的原則來進行處理。

所以，購房者一定要弄清楚銀行不給放貸的原因，如果銀行告知是政策因素那就多等一段時間，但如果是買方和中介的原因?qū)е碌?，那就是屬于違約責任，這樣的情況就可以根據(jù)合同違約條件來追究責任，必要時候還可能提***訟。