由于房貸期限比較長(zhǎng)，通常是在10年-30年左右，所以很多申請(qǐng)了房貸的購(gòu)房者只要手頭有足夠多的閑錢，都會(huì)打算提前還款，這時(shí)候就遇到違約金的情況了。那么，房貸提前還款違約金怎么算？進(jìn)來(lái)看一看。

據(jù)悉，房貸提前還款違約金是有計(jì)算方式的。如果房貸合同中有明確約定的，那么提前還款就按照合同約定的方式來(lái)計(jì)算。若約定的違約金數(shù)額與實(shí)際損失過(guò)高的，借款人也可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出予以降低的請(qǐng)求。

按照銀行房貸提前還款約定來(lái)看，房貸還款未滿1年提前還款的，將收取提前還款金額3%作為違約金。還款1年以上未滿兩年的，將收取2%作為違約金。還款兩年以上未滿三年的，將收取1%作為違約金。還款滿三年后不收違約金。