現(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房都是按揭貸款的，那么購(gòu)買(mǎi)二手房怎么貸款按揭呢？其實(shí)二手房也是可以按揭的，只要房齡15年以?xún)?nèi)的二手房都可以按揭，只要買(mǎi)賣(mài)雙方帶上資料，前往銀行就能進(jìn)行**，下面我們來(lái)看看二手房按揭貸款的流程是什么。

1、提交申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)材料到銀行**。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表，并將材料提交工作人員審核。工作人員對(duì)材料進(jìn)行初步評(píng)估，并給出大致的貸款金額和期限。然后三方約定時(shí)間，銀行會(huì)聯(lián)系指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房進(jìn)行估價(jià)。

2、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照約定的時(shí)間到房屋所在地進(jìn)行估價(jià)。評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體時(shí)長(zhǎng)根據(jù)雙方約定的情況確定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成，交易方需要支付評(píng)估費(fèi)。

3、銀行審核貸款申請(qǐng)人的資格。滿(mǎn)足條件后，銀行將根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格和貸款人的綜合資質(zhì)，對(duì)貸款額度、期限等方面進(jìn)行審核。審批流程一般需要5個(gè)工作日左右。

4、經(jīng)批準(zhǔn)后，買(mǎi)方將向賣(mài)方支付房屋的首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員持首付證明、銀行出具的抵押申請(qǐng)審核承諾書(shū)等材料到房產(chǎn)交易所**產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。當(dāng)天即可完成過(guò)戶(hù)，買(mǎi)家需等待約20個(gè)工作日才能拿到房產(chǎn)證。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后，**房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，**貸款手續(xù)后，銀行將房款存入賣(mài)方賬戶(hù)，買(mǎi)方開(kāi)始按合同當(dāng)期還款。