經(jīng)濟適用房相比市面上的商品房來說是比較便宜的，這個大家都知道，但對于經(jīng)濟適用房是否能夠買賣大家就不清楚了，那么經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？經(jīng)濟適用房是可以買賣的，但是需要達到一定條件后，才能夠進行買賣。下文將為大家詳細介紹經(jīng)濟適用房可以買賣相關(guān)內(nèi)容。

經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？

可以買賣的。經(jīng)濟適用房達到5年后可以自由買賣，如果沒有達到5年，只能賣給有經(jīng)濟適用房指標的群體。

經(jīng)濟適用房買賣條件

1、經(jīng)濟適用房注滿5年(含)以上；

2、經(jīng)濟適用房尚未住滿5年，只能出售給有經(jīng)濟適用房指標的人。

經(jīng)濟適用房買賣材料

1、原房屋所有權(quán)證；

2、房屋買賣合同；

3、契稅完稅或減免稅憑證；

4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖；

5、補交綜合地價款證明；按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明；

6、外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交；

7、已購經(jīng)濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟適用房購房資格審核表；超標部分補交綜合地價款證明。

經(jīng)濟適用房買賣流程

1、申請人攜帶單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下證明文件、身份證，到開發(fā)建設(shè)單位**購房手續(xù)。

2、房屋土地管理部門在登記后的15個工作日內(nèi)辦抵押登記手續(xù)。

3、買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到所在地的房屋土地管理部門**產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房地權(quán)屬證件。

經(jīng)濟適用房買賣費用

一、經(jīng)濟適用房買賣手續(xù)費

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、靠前次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)

3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)

5、公證費最高300元

二、經(jīng)濟適用房買賣稅費

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

2、所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)?**公布的同期經(jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半；

4、契稅：1.5%，由買方繳納；