流拍價(jià)是指在拍賣中,由于起拍價(jià)格過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動(dòng)中,買賣雙方不能達(dá)成協(xié)議,使得買賣行為無法成功進(jìn)行,就對(duì)其拍賣的標(biāo)的得不到想要成交的數(shù)額。在發(fā)布拍品的時(shí)候,用戶需要根據(jù)預(yù)估的拍品價(jià)值,為自己的拍品設(shè)定一個(gè)適當(dāng)?shù)钠鹋膬r(jià)格,參加拍賣的拍主,將會(huì)根據(jù)用戶的起拍價(jià)格加價(jià)競(jìng)拍。
拍賣公司的流拍價(jià)是這樣規(guī)定的:根據(jù)拍賣法的規(guī)定,拍賣公司只能向買受方收取不超過成交價(jià)5%的傭金,委托方不需要支付傭金;按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬元以下的標(biāo)的可向買受人收取5%的傭金,超過200萬元的則按照超額遞減比例支付。如果50萬元的房屋經(jīng)強(qiáng)制拍賣成功,買受人須支付2.5萬元傭金,而委托人則不必支付任何費(fèi)用。正常情況下,如果僅僅是流拍,拍賣相關(guān)費(fèi)用由拍賣公司自行承擔(dān),拍賣公司不向任何人收取傭金和拍賣費(fèi)用。但如果在拍賣過程中,由于案情發(fā)生變化而撤拍,則由案件當(dāng)事人中提出撤拍一方按拍賣保留價(jià)的5%向拍賣公司支付傭金。
司法拍賣的流拍價(jià)是這樣規(guī)定的:法院司法拍賣流拍價(jià)是會(huì)設(shè)置保留價(jià)的,保留價(jià)一般是司法拍賣的起拍價(jià)格,而保留價(jià)一般由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條:拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。人民法院確定的保留價(jià),靠前次拍賣時(shí),不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍,再行拍賣時(shí),可以酌情降低保留價(jià),但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。