一、購房首套房證明怎么開?

首先要知道開具手套房產(chǎn)證明的單位在哪，否則會浪費很多時間和精力，首套房證明一般是需要進行檔案查詢的，所以必須到所在城市的房管局進行開具。

1、預(yù)約。開具首套房產(chǎn)證明并不是一去就可以進行開具，必須先進行預(yù)約，預(yù)約的時候需要帶上買房人的身份證進行預(yù)約。

2、查詢。房產(chǎn)局在接收到預(yù)約以后，會對申請人的信息和檔案進行查詢，而且查詢的時候買房人必須自己到場進行確認(rèn)，房產(chǎn)局在查詢買房人名下確實沒有房產(chǎn)時才會進行開具。

3、申請材料。申請材料要準(zhǔn)備齊全，包括：

(1)買房人身份證原件和復(fù)印件

(2)戶口本

(3)結(jié)婚證

(4)單身證明

(5)其中，結(jié)婚的必須帶上結(jié)婚證，沒結(jié)婚的要帶上單身證明。

4、蓋章。房管局進行查詢后，證明所有人名下沒有房產(chǎn)時就可以進行蓋章了，并且需要繳納一定費用。

二、開首套房證明需要什么材料?

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

綜上所述，現(xiàn)在很多城市都對居民買房做出限制，買房的時候需要提供首套房證明，開這個證明，要本人到房管局，帶上相關(guān)材料，包括身份證、婚姻情況說明等。有了首套房證明，人們買房可以享受到利率優(yōu)惠，首付比例也比較低。單位要開這個證明的話，需要經(jīng)辦人帶上委托書。