一、小產權房屋無償贈與合同范本是什么?

小產權房屋無償贈與合同范本是需要寫清楚雙方當事人的基本情況，還有就是將產權房贈予的這種情況，最后簽字確認。《民法典》第六百五十七條規(guī)定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

小產權無償贈與合同是有效的。轉移財產的一方為贈與人，受領財產的一方為受贈人。贈與合同的主體是贈與人和受贈人，公民、法人都可以成為贈與合同的主體，但只有具有完全民事行為能力的公民才能成為贈與人。限制行為能力的公民要由其法定代理人代為進行贈與，無民事能力的公民不能成為贈與人，但可以成為受贈人。一般對法人做贈與人沒有限制，但國有法人的財產或者財產權利贈與，必須按照有關法律的規(guī)定經過國有資產***主管部門的登記備案，審查批準，**有關法律手續(xù)才能依法生效。

二、贈與合同的效力是什么?

1、贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務。贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權的轉移，但是，法律規(guī)定必須經過登記才發(fā)生轉移的財物，如不動產，應在登記后才發(fā)生轉移。

2、贈與合同成立，贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權發(fā)生轉移，應視為受贈人合法享有受贈財物的占有、使用、處分權，贈與人不得撤銷贈與合同。

3、贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同或者是經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同，對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權利，贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的，應承擔民事賠償責任。

4、贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔贈與物的瑕疵責任，《民法典》第六百六十二條規(guī)定：贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。但是附義務的贈與，贈與人應在附義務的范圍內承擔贈與物的瑕疵責任;贈與人明知贈與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈人損失的。

目前，要想按照我們國家法律當中的規(guī)定對小產權房進行贈予的話，那么必然是需要了解到產權房的性質，其次就是必須是在當事人真實意思表示之下簽訂書面的小產權房屋的贈與合同，否則就會導致之后發(fā)生一些爭議，沒有辦法來進行有效的解決。