一、房屋贈與子女過戶費用有哪些

1、過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積×6元、平方米，非住宅為建筑面積×12元、平方米(由受贈人承擔(dān));(交易中心收取)

2、評估價100萬以內(nèi)繳納評估費2.5‰，100萬以上累進計收評估費;(房地產(chǎn)評估單位收取)

3、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，(由受贈人承擔(dān));(市財稅局收取)

4、房屋所有權(quán)證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元(超過500平方米每平方加收0.2元)。(產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收取)

二、如何**房屋贈與過戶

房產(chǎn)贈與材料

根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》及《云南省房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈與歸屬于房地產(chǎn)交易范疇。作為贈與房屋的受贈人到房管部門**應(yīng)提交以下資料：

1、房屋所有權(quán)登記申請書;

2、公證機關(guān)出具的贈與公證書;

3、原《房屋所有權(quán)證》(包括共有權(quán)證);

4、贈與人身份證復(fù)印件(包括共有人);

5、受贈人的身份證原件及復(fù)印件;

6、房地產(chǎn)評估報告。

房屋贈予過戶中的稅費征收，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

三、房屋贈與的條件限制有哪些

1、贈與必須經(jīng)過公證部門**贈與公證，房屋贈與的生效以**房屋過戶登記手續(xù)為標(biāo)志。

2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋;

3、所贈房屋必須是沒有被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產(chǎn)權(quán)的;

4、所贈房屋必須沒有被依法征收或公告決定拆遷的;

5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。

四、房屋贈與的法律特征

(1)房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同

贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。

(2)房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生***，受贈方可請求人民法院裁決。

(3)房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明**登記過戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未**過戶手續(xù)，根據(jù)《民法典》第502條規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

房屋贈予也是屬于房屋產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的方式之一，常見的贈予是父母將房屋的權(quán)力贈予給子女，因此房屋贈予過戶都是相對于房屋買賣是可以省下非常多的費用的，而房屋贈與所需要繳納的費用只有過戶費評估費以及契稅和登記費用。