一、杭州契稅優(yōu)惠政策

契稅

①對個(gè)人購買家庭住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

②個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

舉個(gè)例子:

①首套房44平方米,總價(jià)150萬元,調(diào)整前契稅需繳納4.5萬元,調(diào)整后只需繳2.25萬元。

②二套房00平方米,總價(jià)100萬元,調(diào)整前契稅需繳納3萬元,調(diào)整后只需繳2萬元。

③二套房買80平方米,總價(jià)80萬元,調(diào)整前調(diào)整前契稅需繳納2.4萬元,調(diào)整后只需繳8000元。

二、取消契證后的注意事項(xiàng)

從今年10月8日起，在浙江省行政區(qū)域內(nèi)承受房屋、土地權(quán)屬繳納契稅的，將取消發(fā)放契證。原已發(fā)放的契證仍可作為契稅完稅證明使用。

1、取消契證后，不會影響房產(chǎn)登記

決定取消契證后，省地稅局立即與省國土資源廳等部門進(jìn)行了協(xié)商，納稅人可憑契稅稅票或契稅業(yè)務(wù)聯(lián)系單到不動產(chǎn)登記部門**權(quán)屬登記。

地稅部門和不動產(chǎn)登記部門尚未實(shí)現(xiàn)部門信息共享的，不動產(chǎn)登記部門可憑納稅人提交的契稅稅票或契稅業(yè)務(wù)聯(lián)系單**權(quán)屬變更登記手續(xù)；已經(jīng)實(shí)現(xiàn)信息共享的，不動產(chǎn)登記部門可根據(jù)地稅部門推送的契稅完稅或不征稅信息**權(quán)屬變更登記手續(xù)。

2、取消契證后，不會影響房貸業(yè)務(wù)

目前部分市縣銀行和公積金貸款部門在審核貸款業(yè)務(wù)時(shí)，以契稅計(jì)稅價(jià)格和完稅情況為依據(jù)；那么，契證取消后，這些部門的業(yè)務(wù)**有可能面臨調(diào)整。省地稅局已與省住房公積金管理中心、省銀監(jiān)局等相關(guān)部門溝通協(xié)商，已就取消契證后房產(chǎn)交易過程中相關(guān)問題達(dá)成共識。各相關(guān)部門將通過內(nèi)部告知、修改調(diào)整受理資料等方式提前做好應(yīng)對措施，確保納稅人房貸業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

3、完善信息查詢功能，滿足納稅人需求

目前，地稅征管系統(tǒng)中都可以查詢房產(chǎn)交易相關(guān)涉稅信息，契稅稅票及契稅業(yè)務(wù)聯(lián)系單上也都記載了相關(guān)涉稅信息，以滿足納稅人的再次交易和查詢需求。

每年根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同情況相應(yīng)的優(yōu)惠政策都會發(fā)生改變，所以小編并不能給出一個(gè)準(zhǔn)確具體的優(yōu)惠政策，只能給大家提供一個(gè)優(yōu)惠政策的參考，如果大家遇到了這方面的問題，建議在當(dāng)?shù)卣乙患衣蓭熓聞?wù)所進(jìn)行咨詢，律師會根據(jù)具體的情況結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況做出正確的判斷。