賣(mài)方： 地址：

中介方： 代理有限公司地址： 市 路 號(hào) 樓 室

賣(mài)方是，該物業(yè)地址以房地產(chǎn)證、預(yù)售契約、商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)賣(mài)方收悉并確認(rèn)中介方代理之買(mǎi)方購(gòu)房要約及同意以下述條件出售該物業(yè)予買(mǎi)方：

1、該物業(yè)建筑面積為平方米，以房地產(chǎn)證、預(yù)售契約、商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，賣(mài)方同意以本承諾書(shū)訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

2、賣(mài)方同意承諾以人民幣元(￥)出售該物業(yè)，賣(mài)方并同意按下述方式收款：

(1)人民幣 元(￥)于簽署本承諾書(shū)后收取作為臨時(shí)定金;

(2)人民幣 元(￥)于時(shí)或年月日或之前收取作為加收定金;

(3)人民幣 元(￥)于時(shí)或年月日或之前收取作為首期余款;

(4)樓價(jià)余款人民幣元，日前或于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶完成時(shí)或貸款銀行辦妥抵押登記時(shí)收取(如買(mǎi)方**銀行按揭，則貸款銀行批準(zhǔn)的按揭金額由貸款銀行直接劃入賣(mài)方在該貸款銀行所開(kāi)設(shè)的賬戶，實(shí)際按揭金額與樓價(jià)余款的差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金直接支付予賣(mài)方。

3、賣(mài)方于收取定金時(shí)，須出示有關(guān)證明文件。

買(mǎi)方對(duì)此不能向中介方要求任何賠償。

4、賣(mài)方承諾該物業(yè)交易。

5、賣(mài)方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無(wú)存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為。由于賣(mài)方原因，造成物業(yè)不能**產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被***或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、賣(mài)方承諾協(xié)助買(mǎi)方于**按揭手續(xù)時(shí)簽署有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件及出示有關(guān)證明文件，并于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶完成前須付清一切有關(guān)該物業(yè)之產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)、抵押、銀行按揭供款及雜費(fèi)。

7、賣(mài)方同意如賣(mài)方于簽署本承諾書(shū)后未能于，年月日之前辦妥該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)或未能履行本合約之條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方或因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致不能達(dá)成交易，則賣(mài)方除須雙倍返還定金外，并須向中介方支付上述樓價(jià)百分之六之金額作為違約金，及賠償買(mǎi)賣(mài)雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，若賣(mài)方與買(mǎi)方私下交易的，則賣(mài)方仍須向中介方支付上述樓價(jià)百分之六之金額作為違約金;若買(mǎi)方悔約不買(mǎi)的，則賣(mài)方有權(quán)與中介方均分定金并另行出售該物業(yè)。

8、賣(mài)方同意賣(mài)方之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，買(mǎi)方之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，其他有關(guān)等費(fèi)用各自負(fù)責(zé)。

9、本承諾書(shū)一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份，具同等法律效力。雙方同意如因本承諾書(shū)而產(chǎn)生的***均交由 仲裁委員會(huì)仲裁。

賣(mài)方：

中介方： 代理有限公司

簽署： 日期：

簽署： 日期：

最后，買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候，需要寫(xiě)清楚付款方式和付款金額，如果是分期付款，需要寫(xiě)清楚分期的期限，以及每一期的還款金額，還款時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)合同還需要寫(xiě)清楚買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，如果涉及的財(cái)產(chǎn)比較大，還可以增加附件合同，比如抵押或者擔(dān)保合同。