小區(qū)物業(yè)歸哪個(gè)部門(mén)管

2024-10-28 12:22:04 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、小區(qū)物業(yè)歸哪個(gè)部門(mén)管

小區(qū)物業(yè)通常歸縣級(jí)以上地方人民***房地產(chǎn)行政主管部門(mén)管理。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條的規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民***房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。我們國(guó)家民法典中明確的規(guī)定了，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，實(shí)際上是屬于全體的業(yè)主共有的，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的，不屬于全體業(yè)主。

在實(shí)際操作中，小區(qū)物業(yè)的日常管理工作主要由業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，而房地產(chǎn)行政主管部門(mén)主要負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)，以及對(duì)物業(yè)管理公司的資質(zhì)審查、行政處罰等職能。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)有不滿(mǎn)，可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)依照法律、法規(guī)和業(yè)主大會(huì)的決議，管理業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，維護(hù)業(yè)主共有和共同管理的權(quán)利。

二、農(nóng)村違建歸哪個(gè)部門(mén)管

農(nóng)村違建的查處和管理主要由以下幾個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***是農(nóng)村違建查處的基層行政單位，負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)和查處本轄區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)行為。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)：負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村地區(qū)的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行管理和監(jiān)督，對(duì)于違反規(guī)劃的建設(shè)行為，有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正或拆除。

土地管理部門(mén)：負(fù)責(zé)土地管理和監(jiān)督，對(duì)于違反土地管理法規(guī)的建設(shè)行為，有權(quán)責(zé)令停止違法行為，并依法進(jìn)行處罰。

公安機(jī)關(guān)：在查處農(nóng)村違建過(guò)程中，如果涉及到治安管理問(wèn)題，公安機(jī)關(guān)也會(huì)介入調(diào)查和處理。

當(dāng)發(fā)現(xiàn)農(nóng)村違建行為時(shí)，通常由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***先行調(diào)查，并根據(jù)情況報(bào)請(qǐng)縣級(jí)以上規(guī)劃、土地等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處。如果違建行為涉及刑事犯罪，如非法占用農(nóng)用地、貪污受賄等，還會(huì)涉及司法機(jī)關(guān)的調(diào)查和處理。

需要注意的是，具體的查處程序和責(zé)任部門(mén)可能會(huì)因地區(qū)的法律法規(guī)和實(shí)踐操作而有所不同。如果需要了解詳細(xì)信息，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)***部門(mén)或法律專(zhuān)業(yè)人士。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民***責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、噪音污染歸哪個(gè)部門(mén)管

噪音污染的管理通常涉及多個(gè)部門(mén)，具體歸哪個(gè)部門(mén)管取決于噪音的來(lái)源和性質(zhì)。以下是一些常見(jiàn)的噪音污染類(lèi)型及其管理部門(mén)：

工業(yè)噪音：通常由環(huán)保部門(mén)管理，因?yàn)楣I(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音可能對(duì)環(huán)境造成影響。

建筑施工噪音：由住建部門(mén)或城管部門(mén)管理，因?yàn)榻ㄖ┕せ顒?dòng)產(chǎn)生的噪音可能影響周?chē)用瘛?/p>交通噪音：由交通部門(mén)管理，因?yàn)榻煌üぞ撸ㄈ缙?chē)、飛機(jī)、火車(chē)）產(chǎn)生的噪音可能對(duì)沿線(xiàn)居民造成干擾。

社會(huì)生活噪音：如商業(yè)活動(dòng)、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、居民生活等產(chǎn)生的噪音，通常由公安機(jī)關(guān)或城管部門(mén)管理。

室內(nèi)裝修噪音：由公安機(jī)關(guān)或城管部門(mén)管理，因?yàn)槭覂?nèi)裝修活動(dòng)可能對(duì)鄰居造成干擾。

公共場(chǎng)所噪音：如廣場(chǎng)、公園等公共場(chǎng)所組織的活動(dòng)產(chǎn)生的噪音，通常由公安機(jī)關(guān)管理。

如果居民對(duì)周邊的噪音污染進(jìn)行投訴，可以先向當(dāng)?shù)氐耐对V受理中心報(bào)告，然后由受理中心根據(jù)噪音的種類(lèi)和性質(zhì)，將投訴轉(zhuǎn)交給相應(yīng)的管理部門(mén)進(jìn)行處理。不同地區(qū)的具體管理部門(mén)和流程可能有所不同，建議查閱當(dāng)?shù)氐?**網(wǎng)站或直接咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)獲取準(zhǔn)確信息。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)環(huán)境保**》第四十一條產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，防止或者減少環(huán)境噪聲污染。

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