首先對于繼承過戶來說收取契稅的標準是：

1、契稅：如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的話，是不用征收契稅的。而對于非法定繼承人來說，就需要繳納1.5%的契稅。

2、營業(yè)稅：一般來說需要繳納5.55%的營業(yè)稅，但是對于普通住宅來說如果轉(zhuǎn)讓購買出售時間超過五年的，就不需要繳納營業(yè)稅。

3、個人所得稅的征收：一般情況下現(xiàn)在是不征收的，但若是繼承的房產(chǎn)用于對外出售的話，房價的20%要用于繳納個稅，但是如果繼承的房產(chǎn)是超過五年以上的房子并且同時滿足家庭住房少的情況，那么也不需要繳納個人所得稅。

4、交易手續(xù)費：按每平方5元的收費標準。

5、工本費：工本費是每本80元。

6、公證費用：繼承房產(chǎn)的評估價的2%用來繳納公證費用，當評估價的百分之二低于二百元時繳納二百元。

贈與過戶收費標準：

1、營業(yè)稅：如果被贈予人和贈予人是近親關系，或者是撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系，那么不需要繳納營業(yè)稅。

2、個人所得稅：如果是近親贈予或是兩者之間是撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系，那么過戶免征個人所得稅。

3、契稅：被贈與人需要全額繳納契稅，繳納標準為3%比例。

4、印花稅：按照萬分之五的比例繳納。

5、公證費：房產(chǎn)評估價的百分之二，但是沒有最低標準要求。

買賣過戶契稅收費標準：

1、契稅：買賣過戶契稅的收取，面積不同有不同的收費標準，對于房產(chǎn)面積在144平方米以上的需要繳納3%的契稅，房產(chǎn)面積在90平方米或以下的并且如果是首套的話可以繳納百分之一的契稅。

2、交易費：每平方收取三元的交易費。

3、測繪費：對于測繪費每個地區(qū)的收費標準都不相同，存在一定的地域差異，因此按照地區(qū)的規(guī)定標準繳納。

4、權屬登記費及取證費：此項收費同樣存在地區(qū)差異，但一般收費在200元以內(nèi)。

5、個人所得稅：個人所得稅的繳納分為兩種情況?？壳埃绻慨a(chǎn)證滿兩年且家中住房少的可以免出個人所得稅。第二，除去靠前種情況，其他均按房產(chǎn)交易獲利部分的20%收費，或是買房所用費用的百分之一收費。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規(guī)定：“依法變更土地所有權、使用權的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣以上人民***土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權變更，自變更登記之曰起生效?！?/p>