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綜合百科

宅基地可以繼承嗎?

網(wǎng)友 2024-10-26 08:10:17

農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。按照我國法律規(guī)定的地隨房走的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能單獨繼承你父親的宅基地,但你可以繼承你父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地,并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民***土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記的規(guī)定,向甲村所在的縣級以上人民***土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關(guān)依法進行宅基地使用權(quán)變更登記。這是你繼承父親房屋的結(jié)果,而不是說能單獨繼承父親的宅基地。

需要指出的是,將來繼承的房屋滅失后,你就不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。

我國《民法典》靠前千一百二十二條規(guī)定:遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。但根據(jù)我國現(xiàn)行法律,基于身份關(guān)系,無償從村集體經(jīng)濟組織獲得的宅基地使用權(quán),應(yīng)作為一種特殊物權(quán)。因此,農(nóng)村宅基地不能作為一般財產(chǎn)進行繼承。另外,農(nóng)村宅基地使用權(quán)與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān),必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得,具有很強的人身依附性。

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