一、共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思?

共有產(chǎn)權(quán)房全稱共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房，指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。

意思是該房產(chǎn)共同擁有兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，享有平等的所有權(quán)。共同擁有的特點(diǎn)是，對于共有財(cái)產(chǎn)享受全部的權(quán)利，只要共有關(guān)系還在，共有人就不能擅自對這個(gè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分份額，如果需要分割時(shí)，也是會按照比例進(jìn)行分割。

二、廉租房是否可以進(jìn)行買賣?

廉租房不可以買賣。

1、我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。

廉租房主要是騰退的舊公房，是國家和當(dāng)?shù)?**為了解決城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向***提出申請，并經(jīng)過***相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，并且廉租房無繼承權(quán)。

2、廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由***出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由***發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

3、廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會保障性的住房政策。

三、如何申請共有產(chǎn)權(quán)房?

1、網(wǎng)上填表

一定要符合條件的家庭，那么就可以登錄到房管局官網(wǎng)進(jìn)行申請，在線填寫申請表就可以，家庭人口要如實(shí)填，還要將一些相關(guān)材料準(zhǔn)備好。

2、聯(lián)網(wǎng)審核

在申購期滿了后，那么就會對申請家庭進(jìn)行審核，一般來說由房管局對申請家庭進(jìn)行審核。

3、搖號選房

通過審核后，這時(shí)就可以去申請編碼，那么就要開始進(jìn)入到搖號、選房和購房這些相關(guān)的環(huán)節(jié)。其實(shí)它的方法跟自住房、公租房是差不多的，一樣也是通過搖號，選房。根據(jù)規(guī)定，房源一般來說會先配給那些在本市工作，有戶籍沒有房子的家庭，只要他們符合本市住房條件的，有著穩(wěn)定工作，但是他們的戶籍沒有在本地的無房家庭。

由此可知，在我國廉租房是不可以作為商品房或住宅樓進(jìn)行房產(chǎn)買賣的。廉租房政策是國家為解決低收入者住房問題而出臺的一款具有社會保障性質(zhì)的住房政策，廉租房主要是廢棄的舊辦公樓，面向社會中低收入人群，只租不售。