如果國家只存在當(dāng)?shù)毓裰荒苜徺I當(dāng)?shù)氐姆课菥蜁?huì)出現(xiàn)各個(gè)省市將不存在人口流動(dòng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的情況，所以***必須允許來自外地的居民也應(yīng)當(dāng)具備購買當(dāng)?shù)胤课莸臋?quán)利，但是為了保護(hù)當(dāng)?shù)毓竦馁I房權(quán)利不會(huì)因此受到威脅就需要設(shè)定必要的條件。那么，公民在異地購房條件有哪些？

一、公民在異地購房條件有哪些？

1、符合購房資格

異地貸款買房，首先要知道當(dāng)?shù)氐馁彿空摺Ｊ苷{(diào)控政策影響，很多城市都對外地戶籍執(zhí)行嚴(yán)格的限購政策，不同的城市有不同的條件，不滿足條件的就不能購房了。例如：北京要求交夠5年社保，要注意的是必須連續(xù)5年，中間一個(gè)月都不能少。而長沙需要提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。各地都不盡相同。

很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地購房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，包括國家的房地產(chǎn)政策和對這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙Ξ惖刭彿康囊恍┨厥庖?guī)定等，這樣就可以做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過考核

無論在什么地方貸款買房，都需要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。而對于異地的購房者來說要更加嚴(yán)格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。也就是說你的月供是1萬元，則要求你的收入證明要超過2萬元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態(tài)上改為已婚。否則買房時(shí)會(huì)讓你天南地北的**手續(xù)。

3、購房資料齊全

身份證的原件和復(fù)印件，或者是其他身份證明;

戶口薄的原件和復(fù)印件，包括首頁、戶主、本人頁;

如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件;

如果是單身的，則要單身證明原件;

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開具的收入證明;

相關(guān)部門要求的其它證明資料。

4、了解信貸政策

異地貸款買房需要非常詳細(xì)的了解當(dāng)?shù)劂y行貸款要求和政策，本身異地辦事就已經(jīng)非常麻煩了，一定要在老家把所需資料準(zhǔn)備清楚，免得最后因?yàn)橐粌蓚€(gè)材料又要回老家準(zhǔn)備，所以一定先弄清楚和完全。

5、有抵押或擔(dān)保人

異地貸款需要抵押也是不可缺少的環(huán)節(jié)。除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個(gè)擔(dān)保人來做擔(dān)保。在所有資料都齊全、征信和收入也通過考核后，抵押物的合法有效，擔(dān)保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款。

外地戶籍的居民在當(dāng)?shù)毓ぷ鞑⑶矣辛艘欢ǖ姆e蓄而有足夠的能力購買房屋就可以按照上述的條件來比照自己的時(shí)候具備了購買房屋的條件，只要符合所有條件的外地戶籍公民就可以直接在非戶籍地購買房屋了。