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物權法規(guī)定占有改定什么時候轉移

2024-10-23 14:25:31 來源:互聯網轉載或整理

一、民法典規(guī)定占有改定什么時候轉移?

在占有改定的情況下一般當買賣合同生效時自然所有權就會發(fā)生轉移。占有改定構成要件:

靠前,讓與人與受讓人達成移轉動產所有權的合意。

一般通過買賣或讓與擔保的設定,使受讓人取得動產的所有權。

第二,讓與人成為占有媒介人,從而繼續(xù)占有動產。

動產所有權雖已轉讓于受讓人,但讓與人仍然是動產的現實直接占有人,占有改定的產生在于經濟實踐中經常發(fā)生的一種混合交易,所有權人將一項動產出賣給買受人,而買受人同時又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價,又可以獲得使用該物的權利;而買受人既可以獲得物的所有權,又可以獲得租金。同時滿足雙方當事人的需要,將法律關系簡化,確定為占有改定制度??梢?,受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動產,在于能使讓與人繼續(xù)直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續(xù)間接占有,則此目的難以實現,只能成立指示交付。

第三,通過特定契約使受讓人獲得間接占有。

此處的特定契約并非訂立單純的無法律關系存在的間接占有契約,而是達成租賃、借用、保管、讓與擔保等特定法律關系的合意,否則,抽象的改定不能使受讓人取得間接占有,故不能使其取得所有權。特定契約標志著占有媒介關系的產生,讓與人正是基于特定契約才得以繼續(xù)占有已經出讓的動產。就占有改定的效力而言,它雖然作為觀念交付的一種,但仍是交付方式之一,應產生與直接交付相同的效果,標明物權的移轉。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權利真相,但在與物權移轉相關的風險負擔上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續(xù)占有動產,但當動產非因為讓與人的過錯而滅失時,由于受讓人是真正的權利人,此時風險責任應由其承擔。風險責任移轉的時間,應界定在雙方合意達成占有改定的契約生效之時。假若該契約無效,則不產生占有改定的效力。

綜上所述,在占有改定當中,所有權的轉移和物品實際交付的時間是不一致的,這正是占有改定的鮮明特征。但是真正了解或占有改定之后,就會知道這種交付方法肯定是存在一定的風險的,如果能接受得了的話,就要通過合同避免可能存在的風險。

本文標簽: 什么定什么移

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