南京公積金網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)操作指南

一、網(wǎng)上登錄

職工需登錄南京住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳（www.njgjj.com）**網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)，登錄方式有人臉識(shí)別和密碼兩種。

1、人臉識(shí)別登錄

職工點(diǎn)擊“人臉識(shí)別用戶”，輸入姓名和證件號(hào)碼，點(diǎn)擊“立即登錄”，系統(tǒng)自動(dòng)生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進(jìn)行人臉識(shí)別操作，人臉識(shí)別通過(guò)即登錄成功。

2、個(gè)人密碼登錄

職工點(diǎn)擊“個(gè)人密碼用戶”，輸入證件號(hào)碼、密碼和驗(yàn)證碼即可登錄。初始密碼為個(gè)人住房公積金賬號(hào)后四位數(shù)字加兩個(gè)“0”（建議登錄后修改初始密碼）。

二、身份認(rèn)證

為保證網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)安全，職工**網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)需進(jìn)行身份認(rèn)證。身份認(rèn)證方式有柜面和網(wǎng)絡(luò)兩種。

1、柜面身份認(rèn)證

職工攜帶本人身份證和住房公積金聯(lián)名卡（住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡）到繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行身份認(rèn)證。職工需簽訂《南京住房公積金網(wǎng)上**業(yè)務(wù)協(xié)議書》，簽訂后繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員在中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)（提取子系統(tǒng)-提取登記-網(wǎng)上提取身份認(rèn)證）中輸入職工聯(lián)名（銀行）卡卡號(hào)和手機(jī)號(hào)，獲取并輸入驗(yàn)證碼后提交即完成身份認(rèn)證。

2、網(wǎng)上身份認(rèn)證

職工登錄網(wǎng)上辦事大廳后，點(diǎn)擊“身份認(rèn)證-網(wǎng)廳業(yè)務(wù)個(gè)人身份認(rèn)證”菜單，系統(tǒng)自動(dòng)生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進(jìn)行人臉識(shí)別操作，人臉識(shí)別通過(guò)后錄入職工聯(lián)名（銀行）卡卡號(hào)和手機(jī)號(hào)，獲取并輸入驗(yàn)證碼后提交即完成身份認(rèn)證。如人臉識(shí)別無(wú)法通過(guò)請(qǐng)到柜面進(jìn)行身份認(rèn)證。

三、網(wǎng)上申請(qǐng)

職工身份認(rèn)證后即可**網(wǎng)上提取申請(qǐng)，目前網(wǎng)上可以**離退休和支付房租提取申請(qǐng)。

1、離退休提取申請(qǐng)

達(dá)到國(guó)家法定退休年齡且單位已為其**住房公積金賬戶封存手續(xù)的職工可以在網(wǎng)上申請(qǐng)。職工登錄網(wǎng)上辦事大廳后點(diǎn)擊“提取業(yè)務(wù)-網(wǎng)上退休銷戶提取登記”，獲取并輸入手機(jī)驗(yàn)證碼提交后即申請(qǐng)成功。

2、支付房租提取申請(qǐng)

職工及其配偶在南京市無(wú)產(chǎn)權(quán)住房的可以在網(wǎng)上申請(qǐng)。職工登錄網(wǎng)上辦事大廳后點(diǎn)擊“提取業(yè)務(wù)-網(wǎng)上租房提取登記”，輸入婚姻狀況信息、提取金額、手機(jī)驗(yàn)證碼提交后即申請(qǐng)成功。

四、資金支付

職工申請(qǐng)成功后，系統(tǒng)于次日（工作日）將提取資金轉(zhuǎn)入職工本人聯(lián)名（銀行）卡，同時(shí)給職工發(fā)送資金到賬提示短信。

注意事項(xiàng)

1、目前網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)只能通過(guò)登陸南京住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳（www.njgjj.com）**，后期將拓展手機(jī)APP、“我的南京”等渠道。目前網(wǎng)上可以**離退休和支付房租提取兩類業(yè)務(wù)。下一步將會(huì)繼續(xù)拓展

2、臉識(shí)別用戶和個(gè)人密碼用戶通過(guò)身份認(rèn)證后均可**網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。

3、網(wǎng)上身份認(rèn)證采用人臉識(shí)別認(rèn)證，職工需是支付寶用戶。如職工無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上身份認(rèn)證，可以攜帶身份證、聯(lián)名（銀行）卡到繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行身份認(rèn)證。

4、需是職工本人在住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡，系統(tǒng)暫不支持跨行轉(zhuǎn)賬。銀行卡或手機(jī)號(hào)變更需重新進(jìn)行身份認(rèn)證，錄入新的銀行卡卡號(hào)或手機(jī)號(hào)。網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)無(wú)需職工提供任何紙質(zhì)證明材料。

5、未達(dá)國(guó)家法定退休年齡或達(dá)到國(guó)家法定退休年齡但單位未為其**住房公積金賬戶封存手續(xù)的職工，無(wú)法**離退休網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。職工及其配偶本市有產(chǎn)權(quán)住房、婚姻信息通過(guò)民政系統(tǒng)比對(duì)無(wú)法核實(shí)等情形，無(wú)法**支付房租網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。

6、系統(tǒng)于次日（工作日）將提取資金轉(zhuǎn)入職工本人聯(lián)名（銀行）卡，正常情況下3個(gè)工作日內(nèi)到賬，如未到賬，系統(tǒng)將自動(dòng)撤銷提取申請(qǐng)，請(qǐng)職工聯(lián)系住房公積金管理中心查詢?cè)颉?/p>

南京提取公積金付房租、還商貸全攻略

1、提取公積金付房租

條件：a、公積金連續(xù)繳存滿3個(gè)月。b、個(gè)人或夫妻雙方在南京市無(wú)住房。

材料：a、個(gè)人或者配偶的婚姻狀況證明;b、個(gè)人或者夫妻雙方的身份證明;c、所租住房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;d、單位提供加蓋預(yù)留印鑒的《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》;e、有公積金龍卡的帶上卡。

特別提醒：不需要再去房產(chǎn)局檔案館開(kāi)無(wú)房證明。

流程：只需一步：帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。

額度：不需要提供租房**，個(gè)人不超過(guò)900元/月，夫妻雙方不超過(guò)1800元/月。

時(shí)間：全年都可以。

2、提取公積金還商貸

（1）委托逐月提取還商貸

適用情況：本市承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款

所需材料：a.借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件；b.貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；c.貸款銀行出具的商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人信用報(bào)告（明細(xì)版）；e.商業(yè)貸款合同原件。f.相關(guān)規(guī)定的及管理中心需要查驗(yàn)的其他材料。

**條件：每個(gè)賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時(shí)本繳存賬戶月繳存額的12倍；

下列情況不能**逐月還商貸：

a.住房公積金貸款未結(jié)清的；

b.商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息已全部結(jié)清的；

c.相關(guān)文件規(guī)定不予提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的情況。

**時(shí)間：申請(qǐng)委托逐月提取還商貸的職工應(yīng)當(dāng)在貸款銀行登記貸款信息（貸款證明）后一個(gè)月內(nèi)，到住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（單位繳住房公積金的銀行網(wǎng)點(diǎn)）申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議。

**程序：a.申請(qǐng)人到貸款銀行**商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記并打印貸款證明；b.申請(qǐng)人攜帶有關(guān)材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議**相關(guān)業(yè)務(wù)。

**銀行：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、江蘇紫金農(nóng)商銀行、郵儲(chǔ)銀行、北京銀行、杭州銀行等。

（2）柜面逐年提取還貸

適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(本地、異地)發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款或其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)(省公積金，鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等)發(fā)放的住房公積金貸款。

所需材料：a.貸款合同；b.貸款證明；（貸款銀行開(kāi)具）c.身份證；d.主貸人不是本人提供結(jié)婚證；e.單位財(cái)務(wù)部門開(kāi)具提取申請(qǐng)單（支票）；f.人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告（明細(xì)版）。

**地點(diǎn)：備齊以上材料到單位繳住房公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)**。（例：?jiǎn)挝辉诮ㄔO(shè)銀行大行宮網(wǎng)點(diǎn)繳存公積金就只能去此網(wǎng)點(diǎn)**）

（3）柜面提取一次性還款或委托逐年、逐月歸還住房公積金貸款

適用情況：買房一年內(nèi)可提取公積金還貸。

南京公積金貸款買房全攻略

**公積金貸款購(gòu)房政策

購(gòu)買首套房

1、家庭名下無(wú)住房，靠前次使用公積金貸款，首付兩成，基準(zhǔn)利率。

2、家庭名下無(wú)住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結(jié)清，首付兩成，利率基準(zhǔn)。

點(diǎn)評(píng)：只有純公積金貸款，才能真正做到首付2成。而多數(shù)人都是公積金+商貸的組合貸款，所以這時(shí)，公積金首付也要跟商貸首付一樣。因此，在多數(shù)實(shí)際情況下，首套房的首付也做不到20%，一般都要35%。

購(gòu)買二套房

1、家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過(guò)32平米，無(wú)論是否申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，都無(wú)法申請(qǐng)。

2、貸過(guò)一次公積金已還清，名下有一套住房，一家三口住房總面積小于100㎡或人均住房面積小于32㎡，首付兩成，利率上浮10%。

購(gòu)買三套房

名下已經(jīng)有兩套房，不管加起來(lái)面積大小，再購(gòu)買第三套及以上住房，無(wú)論是否貸過(guò)，限貸。

貸款額度

借款人月計(jì)繳住房公積金額&pide;借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.425）×12（月）×實(shí)際可貸年限（男士：60周歲-現(xiàn)齡，女士：55周歲-現(xiàn)齡，最多可乘30年）

在南京買房，個(gè)人最高能貸30萬(wàn)元，夫妻雙方最高能貸60萬(wàn)元。