1、購買不到2年的房子出售的，按5%的征收率全額交納增值稅；

2、購買2年以上（含2年）非普通住房出售的，銷售額減掉購房價格后的差額，按5%的征收率繳納增值稅；

3、購買2年以上（含2年）的普通住房進行售出時，增值稅可以減免。

征收房產稅的作用

征收房產稅有利于加強房產管理，稅收是調理生產和分配的一個主要經濟杠桿。對房屋所有人征收房整納稅人的收入水平，有利于加強房屋管理，提高房子使用效率，調節(jié)固定資產的投資規(guī)模。如果房地產稅可以對房子擁有者的多套房屋收稅，可以調節(jié)房地產投資和投機，阻礙房地產購物中心的泡沫，促進宏觀經濟的和諧穩(wěn)定發(fā)展。房地產稅是地方稅收系統(tǒng)的主要財務支柱，與稅收分級財務系統(tǒng)相匹配；房地產稅還將提高財產稅的再分配和調節(jié)功能。本文主要寫的是房屋增值稅怎么算的有關知識點，內容僅作參考。