2020年國家規(guī)定普通商業(yè)貸款基準利率一年以內(nèi)(包括一年)年利率為4.35%，一年到五年(包括五年)年利率為4.75%，五年以上年利率為4.9%。住房公積金貸款，五年以下(包括五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。

另外，銀行存款基準利率:1.銀行活期存款基準利率是0.35%。2.整存整取定期存款基準利率，銀行三個月的整存整取定期存款基準利率是1.10%；六個月的整存整取定期存款基準利率是1.30%；一年的整存整取定期存款基準利率是1.50%；兩年的整存整取定期存款基準利率是2.10%；三年和五年的整存整取定期存款基準利率是2.75%。

影響銀行貸款利率趨勢的第一大因素：貨幣流動性充足性和寬松與否，第二大因素：央行基礎(chǔ)利率是下降還是上升，第三大因素：恢復經(jīng)濟的刺激政策如何操作。

從2020年3月1日起，銀行所有存量房貸利率的計算方式將發(fā)生改變，從過去基準利率*折扣的方式（簡稱存量浮動利率），轉(zhuǎn)換為“LPR+點”或者“固定利率”模式，辦理時間從3月1日開始至8月31日。

通告同時也正式公布了存量房貸款從基準利率轉(zhuǎn)換為LPR加點計算方式的細則。