房產(chǎn)抵押貸即房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

房屋抵押貸款有兩種，一種是全款房抵押，一種是按揭房抵押。

全款房抵押簡(jiǎn)單流程如下：

房屋產(chǎn)權(quán)人帶齊相關(guān)資料，去銀行做貸款申請(qǐng)。

銀行受理后先審核，審核成功安排評(píng)估公司上門(mén)考察，出評(píng)估結(jié)果。

銀行再次審批，出同貸書(shū)，再去政務(wù)中心或房管局辦理抵押登記，最后放款。

按揭房抵押比全款房抵押多了幾個(gè)步驟，最主要的是贖樓這個(gè)步奏。按揭房抵押就是把房子從A銀行轉(zhuǎn)到B銀行的一個(gè)過(guò)程。

按揭房抵押簡(jiǎn)單流程如下：

房屋產(chǎn)權(quán)人帶齊相關(guān)資料，去B銀行做貸款申請(qǐng)，同時(shí)去A銀行做提前結(jié)清房貸申請(qǐng)。

B銀行受理后先審核，審核成功安排評(píng)估公司上門(mén)考察，出評(píng)估結(jié)果。

B銀行再次審批，出同貸書(shū)。

A銀行處提前還款通知書(shū)，產(chǎn)權(quán)人去A銀行結(jié)清貸款，去政務(wù)中心或房管局辦理抵押注銷(xiāo)。

再去政務(wù)中心或房管局辦理抵押登記，最后B銀行放款。

溫馨提示：瑞士央行：將調(diào)低特別利率的下限。更多銀行資訊請(qǐng)關(guān)注本站APP。