等額本金提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的三分之一。比如說(shuō)，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。接下來(lái)具體說(shuō)說(shuō)等額本金在什么時(shí)候提前還合適？等額本金提前還款最佳時(shí)間

等額本金提前還款最佳時(shí)間

等額本金提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的三分之一。比如說(shuō)，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。至于等額本息，由于貸款利息要多于等額本金，因此提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。

實(shí)際上，等額本金還款是比較適合提前還款的，而等額本息就比較適合收入固定的人群選擇。

1、在簽訂貸款合同時(shí)，享受了銀行給予的優(yōu)惠利率。由于我們享受了較低的貼現(xiàn)率優(yōu)惠，我們現(xiàn)在處于降息的渠道，如果年內(nèi)央行不降息，利率也只會(huì)比上一期低，即使明年1月1日實(shí)施新利率。由于平均資本將貸款總額平均分成成本，等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者，還款利息根據(jù)剩余本金計(jì)算。

2、等額本金還款方式越晚，所產(chǎn)生的利息越少，剩下的本金越少。這種情況下，還款期超過(guò)1/3時(shí)，更多的是后期本金，借款人已經(jīng)支付了近一半的利息。平均資本利息對(duì)還款金額影響不大。

3、對(duì)于等額本息還款已到中期的買家。等額本息還款法按月平均分配，將按揭貸款的總本息相加。其中每月貸款利息按月結(jié)算，按月初剩余貸款本金計(jì)算。也就是說(shuō)，利息的比例逐月下降，本金在月還款額中占平均資本的比例逐月上升。到還款中期，提前還貸意義不大，因?yàn)榇蟛糠掷⒁呀?jīng)還完了。

等額本金什么時(shí)候提前還款劃算

等額本金提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的三分之一。比如說(shuō)，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。至于等額本息，由于貸款利息要多于等額本金，因此提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。

實(shí)際上，等額本金還款是比較適合提前還款的，而等額本息就比較適合收入固定的人群選擇。

拓展資料：

等額本金提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的三分之一。比如說(shuō)，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。每月的還款本金額固定，利息越來(lái)越少。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢(qián)，但前期還款金額較高，所以，也有很多人會(huì)選擇等額本息。

等額本金還款優(yōu)勢(shì)有以下兩點(diǎn)：

隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，后期的利息也會(huì)越來(lái)越少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)提前還款的話，本金前期已經(jīng)還了很多，后期隨著本金的減少，可以節(jié)省大量利息支出。

等額本金還款的特點(diǎn)和計(jì)算

等額本金法最大特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多 ，然后逐月減少，越還越少，計(jì)算公式為：

每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率；

每月本金=總本金/還款月數(shù)；

每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率；

還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2；

還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額。

注意：在等額本金法中人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

等額本金提前還款最佳時(shí)間

等額本金提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的三分之一。比如說(shuō)，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。每月的還款本金額固定，利息越來(lái)越少。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢(qián)，但前期還款金額較高，所以，也有很多人會(huì)選擇等額本息。

一、等額本金還款優(yōu)勢(shì)有以下兩點(diǎn)：

1、隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，后期的利息也會(huì)越來(lái)越少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

2、借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)提前還款的話，本金前期已經(jīng)還了很多，后期隨著本金的減少，可以節(jié)省大量利息支出。

二、等額本金還款的特點(diǎn)和計(jì)算

等額本金法最大特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多 ，然后逐月減少，越還越少，計(jì)算公式為：

每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率；

每月本金=總本金/還款月數(shù)；

每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率；

還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2；

還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額。

注意：在等額本金法中人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

等額本金提前還款最佳時(shí)間

等額本金提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的三分之一。比如說(shuō)，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。至于等額本息，由于貸款利息要多于等額本金，因此提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。

等額本金提前還款的最佳時(shí)間為在還款周期的三分之一之前，因?yàn)檫€款周期三分之一前所還利息產(chǎn)生較少，所以提前還款比較劃算。假設(shè)貸款金額為100萬(wàn)，貸款期限為30年，那么在106個(gè)月之后，還的利息超過(guò)總利息的一半，那么等額本金的最佳提前還款時(shí)間就是在106個(gè)月之前，即在8年零10個(gè)月之前，越早還越好。

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實(shí)際上，等額本金還款是比較適合提前還款的，而等額本息就比較適合收入固定的人群選擇。

等額本息提前還貸最佳時(shí)間是什么時(shí)候？

等額本息提前還款最佳時(shí)間最好是在實(shí)際還款期限占貸款期限1/3之前。如實(shí)際還款期限占比超過(guò)1/3，提前還款就不劃算了。

擴(kuò)展資料：

一、常見(jiàn)的銀行貸款還款的方式介紹：

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。尤其的買房貸款，基本上都采用等額本息的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請(qǐng)人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。適用性不強(qiáng)。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢(qián)湊成幾個(gè)月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

等額本金在什么時(shí)候提前還合適？

等額本金提前還款的時(shí)間不超過(guò)貸款周期的三分之一比較合適，這樣子客戶能夠節(jié)省的利息會(huì)多一點(diǎn)，性價(jià)比比較高，隨著時(shí)間的推移，客戶提前還款節(jié)省的利息也就越少，性價(jià)比比較低。

不過(guò)客戶也不要太早的就選擇提前還款，有一些貸款比如說(shuō)房貸提前太早還款會(huì)產(chǎn)生違約金，這是客戶在還款的時(shí)候要注意到的，因?yàn)檫`約金的存在，有時(shí)候提前還款可能并不是那么劃算。

等額本金什么時(shí)候提前還款最劃算

最劃算的時(shí)間是在還款前期進(jìn)行提前還款。在貸款前期，還款中主要是還利息，還本金較少。因此，在還款前期盡早進(jìn)行提前還款，可以減少還款總利息，提前還款的效果也更加明顯。等額本金是指在還款期內(nèi)，每個(gè)月還款金額相同，但是每個(gè)月應(yīng)還本金不同的還款方式。因此，等額本金的還款方式?jīng)Q定了在提前還款時(shí)，越早還款越劃算。

等額本金還款期限多長(zhǎng)時(shí)間提前還款好？

等額本金還款期不超過(guò)三分之一的時(shí)候提前還清比較合適。比如貸款30年，選擇等額本金還款方式，還款期不超過(guò)10年的情況下，提前還清是劃算的；如果是貸款20年，選擇等額本金還款方式，還款期不超過(guò)7年的情況下，提前還清是劃算的。

擴(kuò)展資料：

不適合提前還款的群體

1、使用應(yīng)急資金還款的人

如果你是資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的購(gòu)房者，則不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

2、公積金貸款或貸款時(shí)享有較大折扣

目前大部分公積金五年期以上貸款利率為3.25%，孝感大部分樓盤(pán)為5.88以上，加上折扣，可以說(shuō)是比較優(yōu)惠了。

由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。

3、等額本息進(jìn)入還款中期的人

當(dāng)貸款已經(jīng)進(jìn)入還款階段中期時(shí)，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購(gòu)房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。

特別是進(jìn)入還款后期，也就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達(dá)1/4的人

購(gòu)房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。

如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

等額本金最佳提前還款時(shí)間

等額本金提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的三分之一。比如說(shuō)，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。

至于等額本息，由于貸款利息要多于等額本金，因此提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。

實(shí)際上，等額本金還款是比較適合提前還款的，而等額本息就比較適合收入固定的人群選擇。

【拓展資料】

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢(qián)，但是前期的還款非常痛苦，而更多人選擇等額本息。

在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩余的本金的逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面，每月還款的本金數(shù)目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數(shù)額就越來(lái)越少。

在前面8年時(shí)間里，等額本金的還款數(shù)額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會(huì)少一些，但是在前面8年里，等額本金的還款壓力更大，完全感受不到利息少的好處。從這個(gè)角度來(lái)看，等額本息還款，其實(shí)就是用更多的利息來(lái)?yè)Q取更小的還款壓力。同時(shí)對(duì)于首付資金較少的購(gòu)房者，等額本息的還款模式還能支持規(guī)模更大的貸款。

那等額本金應(yīng)該用在什么地方呢？

對(duì)于投資性購(gòu)房者和購(gòu)房首付比例較高的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)等額本金其實(shí)更加合算一些。一方面投資性購(gòu)房者都希望迅速還完貸款，避免房子對(duì)現(xiàn)金流的依賴。那么在貸款時(shí)間較短的情況下，迅速還完貸款，選擇等額本金就更好一些。一方面可以節(jié)省一部分利息，一方面可以迅速減少剩余的本金，在有需要的時(shí)候?qū)⑹Ｓ噘J款迅速還完，然后利用房子進(jìn)行再融資。

等額本息法最重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，其計(jì)算公式為：

每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]

每月利息 = 剩余本金x貸款月利率

還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額

還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】

注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

房貸等額本金什么時(shí)候提前還最劃算

等額本金提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的三分之一。比如說(shuō)，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。

至于等額本息，由于貸款利息要多于等額本金，因此提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。

【拓展資料】

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本金法最大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多，然后逐月減少，越還越少。

計(jì)算公式為：

每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金-累計(jì)已還本金）×月利率；

每月本金=總本金/還款月數(shù)；

每月利息=（本金-累計(jì)已還本金）×月利率；

還款總利息=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2；

還款總額=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額。

注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

如果貸款20萬(wàn)以內(nèi)，年限10年以內(nèi)，本金法與本息法相差不會(huì)太大。如果貸款超過(guò)100萬(wàn)，年限超過(guò)20年，就需要仔細(xì)斟酌了，后期利息的差距可能會(huì)高達(dá)數(shù)十萬(wàn)元。

等額本金法的缺點(diǎn)是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時(shí)候。但是由于逐月遞減，后期越還越輕松。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快的還清貸款。