LPR浮動利率和固定利率選哪個(gè)
網(wǎng)友
2023-09-02 15:15:38
自從房貸利率換錨以來,LPR利率的變化總是能吸引不少的目光。雖然LPR對存量房貸沒有影響,但是借款人依舊可以與銀行約定重新定價(jià),那么LPR浮動利率和固定利率該選哪個(gè)呢?
LPR浮動利率和固定利率選哪個(gè)?
近幾年來看,利率下行是經(jīng)濟(jì)中的趨勢,因此選擇LPR利率至少近幾年對還房貸有利,但是從長遠(yuǎn)來看就不為人知了。
為什么近幾年利率下行是趨勢呢?一是因?yàn)閲艺咝枰龑?dǎo)利率下行,解決中小企業(yè)融資成本高的問題;二是許多主要經(jīng)濟(jì)體紛紛進(jìn)入了零利率或者負(fù)利率的時(shí)代,我國的貨幣政策空間空間相當(dāng)充足,即便降低利率對資本流動、匯率也不會有較大的影響。
為什么長期不好預(yù)測呢?因?yàn)榻?jīng)濟(jì)是按周期運(yùn)行的,其中就包括了利率周期。今天為了刺激經(jīng)濟(jì),利率被引導(dǎo)降低,過幾年后為了遏制風(fēng)險(xiǎn),利率就被調(diào)高了,因此長期的影響并不明確。