對于想要買房的剛需來說，房價是關(guān)心的一方面，房價利率的變化也牽動著大家的神經(jīng)。為遏制投機炒房行為，去年以來國內(nèi)各大銀行相繼提高了貸款利率，下面一起來看看房貸利率現(xiàn)在是多少。

　　目前，從去年年底到今年第一季度末的貸款額將是緊張的，考慮到房地產(chǎn)調(diào)控仍偏緊，房地產(chǎn)相關(guān)貸款受到很大影響，未來利率有望繼續(xù)上升。

　　房貸利率現(xiàn)在是多少

　　按揭利率會對房屋產(chǎn)生很大的影響，特別是對一些打算買房的年輕人來說。他們可能一次負擔不起所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。

　　目前人行公布貸款基準年利率：

　　0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;

　　6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;

　　1-3年(含3年)，年利率：4.75%;

　　3-5年(含5年)，年利率：4.75%;

　　5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

　　貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

　　全國來說首套房平均利率為5.38%，普遍上浮5%-20%，二套房利率則普遍上浮10%-30%。公積金貸款基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。

　　此外申請貸款時還有幾點注意事項：

　　申請住房貸款前先不要動用公積金;在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款;還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行;貸款后出租住房不要忘記告知義務;不要遺失借款合同和借據(jù)。

　　目前的情況下，貸款期限超過5年，商業(yè)貸款基準利率為4.90%，不同地區(qū)不同銀行對于首套房貸款利率的調(diào)整是不一樣的。

　　小結(jié)：2018年房貸利率的全部內(nèi)容，大家可以在買房之前要多多咨詢，選擇合適的貸款年限和利率，節(jié)約購房成本，減輕月供負擔。