大部分人對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)益是比較了解的，除此以外的其他房屋證書(shū)就不太了解了。那么，他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？下面我們一起來(lái)看一下。  

  　　他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？   　　他項(xiàng)權(quán)證指的是除了房屋的產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人之外的人對(duì)某房屋可享有的權(quán)利，也可以說(shuō)是抵押權(quán)益，一般他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)由他項(xiàng)權(quán)人持有。   　　房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證，房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。   　　房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。   　　他項(xiàng)權(quán)證就好比一張存單，你把錢(qián)存到銀行，銀行給你開(kāi)出一張存單，存單上有戶名，金額，存期等。而我們把房子拿到房產(chǎn)局去抵押，好比把房子存到那，房產(chǎn)局開(kāi)出他項(xiàng)給銀行，證明權(quán)利歸銀行所有。