眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是其需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房不同于普通的商品房等，那么小產(chǎn)權(quán)房該如何辦理抵押貸款呢?買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子需要承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)?

小產(chǎn)權(quán)房如何抵押貸款?

小產(chǎn)權(quán)房通常不可以辦理抵押貸款，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子不具有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)證明，所以很多時(shí)候都不能在銀行辦理貸款，但是可以選擇擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保貸款。擔(dān)保公司在為其辦理抵押貸款時(shí)，利息會(huì)比較高，并且建議最好找正規(guī)的擔(dān)保公司，簽訂好貸款合同，這樣才能夠更好的保障自身權(quán)益。

買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)?

1. 無(wú)法律有效房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，因?yàn)檫@類(lèi)型房子沒(méi)有獲得國(guó)家辦法的土地使用證書(shū)和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同也不能在當(dāng)?shù)氐姆抗芫謧浒?。因此小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有一個(gè)合法合規(guī)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這屬于一個(gè)小產(chǎn)權(quán)房子的大弊端。

2. 小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者因?yàn)椴皇呛戏ǔ钟蟹孔?，所以?dāng)房子遇到國(guó)家拆遷或者征地時(shí)，很難得到補(bǔ)償。如果購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房子要被拆遷，那么購(gòu)房者可能落得房子和錢(qián)兩空的下場(chǎng)，沒(méi)有房子住也沒(méi)放款可退回。

3. 小產(chǎn)權(quán)房子因?yàn)闆](méi)有合法房產(chǎn)證，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)房管局備案，所以不會(huì)有房貸，都需要一次性全款付清房款。全款買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)壓力很大，因?yàn)楸旧砭褪怯X(jué)得小產(chǎn)權(quán)房子便宜才買(mǎi)。小產(chǎn)權(quán)房子不能夠進(jìn)行銀行貸款，也就意味小產(chǎn)權(quán)房子也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。另外，小產(chǎn)權(quán)房子在買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)也容易出現(xiàn)很多風(fēng)險(xiǎn)和坑。

綜上，小產(chǎn)權(quán)房子除了價(jià)格便宜之外，基本上沒(méi)有過(guò)多的好處，最重要的是其沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證，未來(lái)房子有任何問(wèn)題都很難通過(guò)正常流程解決。關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房如何抵押貸款 買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)”的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。