公攤面積是屬于房地產(chǎn)行業(yè)的一個詞匯，而很多人在買房時對于公攤面積會有一些疑惑，比如自己買了一套100平的房子，公攤面積是30平，比例是30%，不知道這個數(shù)值是高還是低，那么公攤面積一般是百分之多少呢?

公攤面積一般是百分之多少?

1、若屬于普通的多層商品房，同時沒有地下設備用房、底商、底層架空的情況，那么公攤面積一般是在10%至15%之間。

2、是小高層電梯房，則公攤面積比例是在15%-20%之間。

3、要是高層住宅樓，那公攤面積比例要高一些，介于20%-25%之間。

公攤面積對買房的影響：

1、購房成本小

如果購房者在買房的時候需要分攤的共同面積比較低，那么購房者的購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。

2、居住舒適度低

有不少的人在買房的時候都會追求居住的舒適度，而如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會影響居住舒適度的。在大家買房的時候不是說公攤越低越好，因為很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質為交換條件的：公共設施(如電梯數(shù)量)規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區(qū)里面，那么肯定是會影響到自己的生活品質的，所以在大家買房的時候也不要太過追求低公攤率。

公攤面積過高和過低都有不妥的地方，大家在買房時要留意公攤面積是否比較合理，另外買房也還要考慮其他的因素，比如地理位置、房價等因素，全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。